Vivienda
Información sobre alquiler, compra y derechos de inquilinos y propietarios
Alquiler por habitaciones: novedades legales en estudio para 2026
A partir de 2026, se implementarán cambios legales significativos en el alquiler de habitaciones en España. El Gobierno ha acordado regular los precios, estableciendo que la suma de los alquileres de las habitaciones no podrá superar el valor de referencia del piso completo. Además, se prohíbe repercutir al inquilino cargos adicionales como honorarios, servicios o tasas. Esta medida busca proteger a los inquilinos, otorgándoles las mismas garantías que en un alquiler habitual de una vivienda completa.
Ayudas a jóvenes para vivienda: previsiones para 2026
El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 incluye ayudas para jóvenes, como subvenciones al alquiler de hasta 300 euros y opciones de compra con protección permanente de hasta 30.000 euros, facilitando su emancipación y acceso a la vivienda.
Cambios previstos en la Ley de Vivienda en España para 2026
El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 en España busca incrementar la oferta de vivienda asequible, rehabilitar el parque existente y facilitar el acceso a la vivienda para jóvenes y colectivos vulnerables.
Cláusulas abusivas en contratos de alquiler: ejemplos reales y cómo evitarlas
Este artículo analiza ejemplos reales de cláusulas abusivas en contratos de alquiler y ofrece consejos prácticos para identificarlas y evitarlas, protegiendo así los derechos de los inquilinos y garantizando acuerdos justos.
Cómo declarar ingresos por alquiler en la Renta 2025
En la declaración de la Renta 2025, los ingresos por alquiler se consideran rendimientos del capital inmobiliario. Es fundamental incluir todos los ingresos obtenidos y deducir los gastos relacionados, como impuestos, reparaciones y suministros. Además, es importante tener en cuenta las reducciones fiscales aplicables según la fecha del contrato y las características del alquiler. Declarar correctamente estos ingresos es esencial para evitar sanciones y aprovechar posibles beneficios fiscales.
Cómo reclamar desperfectos en una vivienda de alquiler paso a paso
Este artículo ofrece una guía detallada sobre cómo reclamar desperfectos en una vivienda de alquiler, incluyendo pasos prácticos y consideraciones legales para propietarios e inquilinos.
Cómo reclamar la devolución de la fianza correctamente
Para reclamar correctamente la devolución de la fianza de alquiler, es esencial documentar el estado de la vivienda al finalizar el contrato, mantener una comunicación formal con el propietario y, si es necesario, recurrir a vías legales para asegurar el reembolso.
Cómo redactar un contrato de alquiler legal y seguro en España
Aprenda a elaborar un contrato de alquiler en España que cumpla con la Ley de Arrendamientos Urbanos, garantizando seguridad jurídica para arrendadores e inquilinos. Incluya cláusulas claras sobre duración, fianza y responsabilidades.
Cómo registrar un contrato de alquiler según tu comunidad autónoma
Desde julio de 2025, es obligatorio registrar los contratos de alquiler de corta duración en España. Este registro se realiza a través de la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, disponible en la Sede Electrónica del Colegio de Registradores de España.
Cómo rescindir un contrato de alquiler sin penalización
Descubre los pasos esenciales para rescindir un contrato de alquiler sin incurrir en penalizaciones, incluyendo la revisión de cláusulas contractuales, notificación adecuada al arrendador y cumplimiento de plazos establecidos.
Contratos de alquiler digitales: cómo funcionarán en 2026
En 2026, se prevé que más de 630.000 contratos de alquiler en España lleguen a su fin, afectando a más de 1,6 millones de personas. Esta situación podría resultar en incrementos significativos en las rentas, especialmente en zonas como Baleares, Comunidad Valenciana, Canarias y Madrid.
Desahucio por impago: fases del proceso y plazos legales
El desahucio por impago implica varias fases: requerimiento previo al inquilino, presentación de la demanda judicial, admisión a trámite por el juzgado, notificación al inquilino, periodo de espera para posibles oposiciones, celebración del juicio si procede, sentencia y, finalmente, el lanzamiento para recuperar la vivienda.
Diferencias entre alquiler habitual y alquiler turístico en España
En España, el alquiler habitual se destina a la residencia permanente del inquilino, mientras que el alquiler turístico se ofrece para estancias cortas con fines vacacionales. Ambos tipos de alquiler están sujetos a regulaciones específicas que afectan a propietarios e inquilinos.
Duración mínima del contrato de alquiler: lo que dice la ley
La ley española establece que la duración mínima de un contrato de alquiler es de cinco años para personas físicas y siete años para personas jurídicas, con posibilidad de prórrogas anuales hasta alcanzar estos plazos.
Fianza de alquiler: cuándo pueden retenerla y cómo reclamarla
La fianza de alquiler es una garantía financiera que el arrendador puede retener en caso de daños o impagos. Para recuperarla, es esencial documentar el estado del inmueble y seguir los procedimientos legales establecidos.
Garantías adicionales en el alquiler: aval, seguro y depósito extra
En los contratos de alquiler, además de la fianza legal, se pueden establecer garantías adicionales como avales, seguros de impago o depósitos extra, siempre que no superen el límite de dos mensualidades de renta, según la Ley de Arrendamientos Urbanos.
Gastos del alquiler: qué paga el inquilino y qué paga el propietario
En el alquiler de una vivienda, el inquilino suele asumir la renta mensual y los suministros básicos como agua, luz y gas. El propietario, por su parte, se encarga de impuestos como el IBI, la comunidad de vecinos y la tasa de basuras.
Ley de Vivienda en España: qué derechos tiene un inquilino en 2025
En 2025, la Ley de Vivienda en España otorga a los inquilinos derechos como la limitación de rentas, contratos de alquiler más largos y medidas contra los desahucios sin causa justificada. Estos cambios buscan mejorar la protección y estabilidad de los arrendatarios.
Límites al precio del alquiler: qué podría cambiar en 2026
En 2026, se prevé que los contratos de alquiler en España que se revisen experimenten incrementos anuales de hasta 1.735 euros, afectando a más de 1,6 millones de personas. Este aumento se debe a la finalización de aproximadamente 632.000 contratos, lo que podría generar una presión significativa en el mercado de la vivienda.
Obligaciones energéticas en viviendas de alquiler a partir de 2026
A partir de 2026, las viviendas de alquiler en España deberán cumplir con nuevas obligaciones energéticas, incluyendo la obtención de un certificado de eficiencia energética antes de su venta o alquiler, con el objetivo de reducir el consumo energético y las emisiones contaminantes.
Okupas: qué puede hacer legalmente un propietario en 2025
En 2025, los propietarios pueden recuperar sus viviendas ocupadas ilegalmente mediante juicios rápidos que permiten desalojos en un plazo máximo de 15 días. Es esencial denunciar inmediatamente y aportar pruebas de propiedad para agilizar el proceso.
Plan de rehabilitación energética: ayudas y requisitos para 2026
El Plan de Rehabilitación Energética 2026 ofrece ayudas para mejorar la eficiencia energética de viviendas y edificios, con requisitos como un ahorro mínimo del 30% en consumo energético. Las solicitudes se gestionan a través de las comunidades autónomas.
Protección del inquilino: reformas legales estudiadas para 2026
En 2026, entrarán en vigor reformas legales que fortalecerán la protección de los inquilinos, incluyendo medidas para limitar los aumentos de alquiler y mejorar las condiciones de habitabilidad en diversas regiones.
Regulación del alquiler turístico: qué cambios podrían llegar en 2026
En 2026, podrían implementarse cambios significativos en la regulación del alquiler turístico en España, incluyendo la creación de un registro único obligatorio y la exigencia de aprobación vecinal para su uso.